Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertstraat 22

6416SG Heerlen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.759
+5,3%
[ € 168.748 – € 214.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.132[ € 177.775 – € 196.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.500[ € 186.486 – € 206.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.759 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.60112 maanden +5,3%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +1,4%
Jan Campertstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.759 voor Jan Campertstraat 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.759.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertstraat 22
€ 196.500[ € 186.486 – € 206.117 ]
Verkoper houdt over€ 193.088−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.580+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertstraat 22
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 187.132[ € 177.775 – € 196.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.997 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertstraat 22 adviseren wij in een bod van € 196.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.132 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.325+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 187.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertstraat 22 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 191.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.759
Verwachte verkoopprijs€ 196.500
Verwachte vraagprijs€ 187.132
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 173.451
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Campertstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertstraat 22 in Heerlen.

Wat is Jan Campertstraat 22 in Heerlen waard?
Jan Campertstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.759 (bandbreedte € 168.748 – € 214.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 187.132 (bandbreedte € 177.775 – € 196.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertstraat 22 in Heerlen?
Voor Jan Campertstraat 22 adviseren wij een bod van € 196.500 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertstraat 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertstraat 22 in Heerlen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertstraat 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertstraat 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertstraat 22 ligt rond € 191.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.