Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Maerlantstraat 45

6416TW Heerlen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.215
+5,3%
[ € 187.629 – € 238.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.253[ € 197.840 – € 218.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.295[ € 207.336 – € 229.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.215 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.67612 maanden +5,3%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +1,4%
Jacob van Maerlantstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.215 voor Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.215.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Maerlantstraat 45
€ 218.295[ € 207.336 – € 229.162 ]
Verkoper houdt over€ 214.644−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.811+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Maerlantstraat 45
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 208.253[ € 197.840 – € 218.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.510 – € 1.669 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Maerlantstraat 45 adviseren wij in een bod van € 218.295, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.253 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.215+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.295+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.210+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Maerlantstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 208.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 213.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Maerlantstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.215
Verwachte verkoopprijs€ 218.295
Verwachte vraagprijs€ 208.253
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 273.324
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Maerlantstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Schaepmanplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Maerlantstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen.

Wat is Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen waard?
Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.215 (bandbreedte € 187.629 – € 238.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen is in oktober 2026 € 208.253 (bandbreedte € 197.840 – € 218.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen?
Voor Jacob van Maerlantstraat 45 adviseren wij een bod van € 218.295 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 45 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Maerlantstraat 45 ligt rond € 213.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Maerlantstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.