Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Sondermanstraat 15

6417GD Heerlen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.637
+5,3%
[ € 422.961 – € 538.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.351[ € 447.783 – € 494.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.106[ € 465.247 – € 514.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.637 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.06612 maanden +5,3%
+€ 6.37812 mnd vs. NL +1,4%
Gerben Sondermanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.637 voor Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.637.

Verwachte verkoopprijs Gerben Sondermanstraat 15
€ 490.106[ € 465.247 – € 514.221 ]
Verkoper houdt over€ 483.465−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.058+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Sondermanstraat 15
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 471.351[ € 447.783 – € 494.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Sondermanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 490.106, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.351 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.106+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.611+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Sondermanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 480.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Sondermanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.637
Verwachte verkoopprijs€ 490.106
Verwachte vraagprijs€ 471.351
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1978 · 159 m²
€ 407.647
Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Sondermanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.637 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerben Sondermanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen.

Wat is Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen waard?
Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.637 (bandbreedte € 422.961 – € 538.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 471.351 (bandbreedte € 447.783 – € 494.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen?
Voor Gerben Sondermanstraat 15 adviseren wij een bod van € 490.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Sondermanstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Sondermanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Sondermanstraat 15 ligt rond € 480.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Sondermanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gerben Sondermanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.