Huiswaardemeter

Woningwaarde Douve Weienstraat 19

6417GH Heerlen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.649
+5,3%
[ € 367.531 – € 467.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.515[ € 389.039 – € 429.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.945[ € 404.601 – € 447.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Douve Weienstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.649 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.91212 maanden +5,3%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +1,4%
Douve Weienstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.649 voor Douve Weienstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douve Weienstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.649.

Verwachte verkoopprijs Douve Weienstraat 19
€ 425.945[ € 404.601 – € 447.191 ]
Verkoper houdt over€ 420.010−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.614+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douve Weienstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Douve Weienstraat 19
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 409.515[ € 389.039 – € 429.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douve Weienstraat 19 adviseren wij in een bod van € 425.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.515 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.242+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douve Weienstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 409.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douve Weienstraat 19 in Heerlen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 417.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douve Weienstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.649
Verwachte verkoopprijs€ 425.945
Verwachte vraagprijs€ 409.515
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1978 · 159 m²
€ 407.647
Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douve Weienstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.649 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douve Weienstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douve Weienstraat 19 in Heerlen.

Wat is Douve Weienstraat 19 in Heerlen waard?
Douve Weienstraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.649 (bandbreedte € 367.531 – € 467.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douve Weienstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Douve Weienstraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 409.515 (bandbreedte € 389.039 – € 429.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Douve Weienstraat 19 in Heerlen?
Voor Douve Weienstraat 19 adviseren wij een bod van € 425.945 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douve Weienstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Douve Weienstraat 19 in Heerlen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douve Weienstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douve Weienstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douve Weienstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Douve Weienstraat 19 ligt rond € 417.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douve Weienstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Douve Weienstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.