Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Schweitzerlaan 13

6419BA Heerlen

316 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.153
+5,3%
[ € 491.175 – € 625.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.478[ € 520.104 – € 574.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.037[ € 540.388 – € 597.271 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.153 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 27.94712 maanden +5,3%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,4%
W. Schweitzerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.153 voor W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.037. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.153.

Verwachte verkoopprijs W. Schweitzerlaan 13
€ 569.037[ € 540.388 – € 597.271 ]
Verkoper houdt over€ 561.528−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.568+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs W. Schweitzerlaan 13
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 547.478[ € 520.104 – € 574.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Schweitzerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 569.037, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.478 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.037+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.489+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Schweitzerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 558.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Schweitzerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.153
Verwachte verkoopprijs€ 569.037
Verwachte vraagprijs€ 547.478
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 74, 6419AV Heerlen
Valkenburgerweg 74
1954 · 266 m²
€ 780.300
Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen
Prof. van Itersonstraat 78
1966 · 165 m²
€ 427.283
Straatbeeld van Benzenrade 1, 6419PE Heerlen
Benzenrade 1
1979 · 377 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Schweitzerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.153 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W. Schweitzerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen.

Wat is W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen waard?
W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.153 (bandbreedte € 491.175 – € 625.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 547.478 (bandbreedte € 520.104 – € 574.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen?
Voor W. Schweitzerlaan 13 adviseren wij een bod van € 569.037 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Schweitzerlaan 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Schweitzerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van W. Schweitzerlaan 13 ligt rond € 558.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Schweitzerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van W. Schweitzerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.