Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 37

6419BS Heerlen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.709
+4,3%
[ € 309.504 – € 393.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.252[ € 327.039 – € 361.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.112[ € 341.102 – € 377.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 37 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.709 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds mei +0,4%
+€ 14.64212 maanden +4,3%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Frankenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.709 voor Frankenlaan 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.709.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 37
€ 359.112[ € 341.102 – € 377.008 ]
Verkoper houdt over€ 353.912−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.444+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.912

Wat is de vraagprijs?

Frankenlaan 37 in Heerlen staat in te koop voor € 344.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Frankenlaan 37
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 344.252[ € 327.039 – € 361.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 434.150[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 359.112, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 344.252 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.709+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.112+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 344.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 37 in Heerlen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 351.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.709
Verwachte verkoopprijs€ 359.112
Vraagprijs€ 344.252
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 277.581
Straatbeeld van Valkenburgerweg 74, 6419AV Heerlen
Valkenburgerweg 74
1954 · 266 m²
€ 770.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.709 zit Frankenlaan 37 in het middensegment van Welten-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 37 in Heerlen.

Wat is Frankenlaan 37 in Heerlen waard?
Frankenlaan 37 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.709 (bandbreedte € 309.504 – € 393.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Frankenlaan 37 in Heerlen?
Frankenlaan 37 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 344.252. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 37 in Heerlen?
Voor Frankenlaan 37 adviseren wij een bod van € 359.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 37 in Heerlen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 37 ligt rond € 351.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.