Woningwaarde Schoonstraat 20b

5384AN Heesch

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.644
+15,2%
[ € 390.407 – € 496.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 431.010[ € 409.460 – € 452.561 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 456.648[ € 433.618 – € 479.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstraat 20b in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.644 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +1,2%
+€ 58.50012 maanden +15,2%
+€ 43.57912 mnd vs. NL +11,3%
Schoonstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.644 voor Schoonstraat 20b in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstraat 20b in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.644.

Verwachte verkoopprijs Schoonstraat 20b
€ 456.648[ € 433.618 – € 479.262 ]
Verkoper houdt over€ 450.375−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.931+€ 11.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstraat 20b in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstraat 20b
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 431.010[ € 409.460 – € 452.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstraat 20b adviseren wij in een bod van € 456.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.010 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.644+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.648+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 479.480+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 431.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstraat 20b in Heesch bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 443.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.644
Verwachte verkoopprijs€ 456.648
Verwachte vraagprijs€ 431.010
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonstraat 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstraat 20b in Heesch.

Wat is Schoonstraat 20b in Heesch waard?
Schoonstraat 20b in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.644 (bandbreedte € 390.407 – € 496.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstraat 20b in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Schoonstraat 20b in Heesch is in oktober 2026 € 431.010 (bandbreedte € 409.460 – € 452.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstraat 20b in Heesch?
Voor Schoonstraat 20b adviseren wij een bod van € 456.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstraat 20b in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstraat 20b in Heesch bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstraat 20b in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstraat 20b in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstraat 20b ligt rond € 443.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Schoonstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.