Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 30

5384BB Heesch

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.773
+15,2%
[ € 502.280 – € 639.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.323[ € 526.607 – € 582.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.711[ € 557.677 – € 616.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 30 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.773 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds september +1,2%
+€ 75.26312 maanden +15,2%
+€ 56.06612 mnd vs. NL +11,3%
Acacialaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.773 voor Acacialaan 30 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 30 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.773.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 30
€ 587.711[ € 557.677 – € 616.379 ]
Verkoper houdt over€ 579.996−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.615+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 30 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 30
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 554.323[ € 526.607 – € 582.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 30 adviseren wij in een bod van € 587.711, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.323 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.711+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.097+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 554.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 30 in Heesch bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.773
Verwachte verkoopprijs€ 587.711
Verwachte vraagprijs€ 554.323
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.773 is Acacialaan 30 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 30 in Heesch.

Wat is Acacialaan 30 in Heesch waard?
Acacialaan 30 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.773 (bandbreedte € 502.280 – € 639.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 30 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 30 in Heesch is in oktober 2026 € 554.323 (bandbreedte € 526.607 – € 582.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 30 in Heesch?
Voor Acacialaan 30 adviseren wij een bod van € 587.711 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 30 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 30 in Heesch bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 30 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 30 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 30 ligt rond € 570.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 30?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.