Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 9

5384BB Heesch

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.479
+15,2%
[ € 802.102 – € 1.020.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.327[ € 847.711 – € 936.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.042[ € 884.163 – € 977.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.479 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.678Sinds september +1,2%
+€ 120.18912 maanden +15,2%
+€ 89.53312 mnd vs. NL +11,3%
Acacialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.479 voor Acacialaan 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 911.479.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 9
€ 931.042[ € 884.163 – € 977.232 ]
Verkoper houdt over€ 919.551−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.813+€ 20.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 892.327[ € 847.711 – € 936.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 9 adviseren wij in een bod van € 931.042, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.327 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.479+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.042+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.594+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 892.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 9 in Heesch bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 911.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.479
Verwachte verkoopprijs€ 931.042
Verwachte vraagprijs€ 892.327
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.479 ligt Acacialaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 9 in Heesch.

Wat is Acacialaan 9 in Heesch waard?
Acacialaan 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.479 (bandbreedte € 802.102 – € 1.020.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Heesch is in oktober 2026 € 892.327 (bandbreedte € 847.711 – € 936.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 9 in Heesch?
Voor Acacialaan 9 adviseren wij een bod van € 931.042 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 9 in Heesch bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 9 ligt rond € 911.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.