Woningwaarde Beukenlaan 9

5384BE Heesch

Te koop

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 886.279

+15,2%

[ € 779.926 – € 992.632 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.896[ € 858.729 – € 949.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.279 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.382Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 116.86612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 87.05812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Beukenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.279 voor Beukenlaan 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 886.279.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 9

€ 907.896[ € 858.729 – € 949.121 ]

Verkoper houdt over€ 896.659−€ 11.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 928.204+€ 20.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.659

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 9 in Heesch staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 9

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 907.896, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.279+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.896+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 953.291+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 9 in Heesch bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 886.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.279

Verwachte verkoopprijs€ 907.896

Vraagprijs€ 865.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (43%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.279 ligt Beukenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 9 in Heesch.

Wat is Beukenlaan 9 in Heesch waard?

Beukenlaan 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.279 (bandbreedte € 779.926 – € 992.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.

Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 9 in Heesch?

Beukenlaan 9 in Heesch staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 9 in Heesch?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij een bod van € 907.896 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 9 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 9 in Heesch bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 9 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 116.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 9 ligt rond € 886.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.