Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 18

5384BH Heesch

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.559
+15,2%
[ € 443.132 – € 563.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.355[ € 464.887 – € 513.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.175[ € 491.850 – € 543.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.559 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds september +1,2%
+€ 66.40012 maanden +15,2%
+€ 49.46412 mnd vs. NL +11,3%
Stationsplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.559 voor Stationsplein 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.559.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 18
€ 518.175[ € 491.850 – € 543.625 ]
Verkoper houdt over€ 511.225−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.689+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 489.355[ € 464.887 – € 513.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 18 adviseren wij in een bod van € 518.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.355 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 18 in Heesch bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 503.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.559
Verwachte verkoopprijs€ 518.175
Verwachte vraagprijs€ 489.355
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.559 zit Stationsplein 18 in het middensegment van 't Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 18 in Heesch.

Wat is Stationsplein 18 in Heesch waard?
Stationsplein 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.559 (bandbreedte € 443.132 – € 563.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 18 in Heesch is in oktober 2026 € 489.355 (bandbreedte € 464.887 – € 513.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 18 in Heesch?
Voor Stationsplein 18 adviseren wij een bod van € 518.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 18 in Heesch bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 18 ligt rond € 503.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.