Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 2

5384BH Heesch

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.699
+15,2%
[ € 261.975 – € 333.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.398[ € 273.978 – € 302.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.300[ € 291.787 – € 322.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.699 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +1,2%
+€ 39.25512 maanden +15,2%
+€ 29.24312 mnd vs. NL +11,3%
Stationsplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.699 voor Stationsplein 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 2 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.699.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 2
€ 307.300[ € 291.787 – € 322.501 ]
Verkoper houdt over€ 302.670−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.596+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 2 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 2
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 288.398[ € 273.978 – € 302.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 2 adviseren wij in een bod van € 307.300, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.398 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.300+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.665+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 2 in Heesch bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.699
Verwachte verkoopprijs€ 307.300
Verwachte vraagprijs€ 288.398
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.699 is Stationsplein 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Dorp. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 2 in Heesch.

Wat is Stationsplein 2 in Heesch waard?
Stationsplein 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.699 (bandbreedte € 261.975 – € 333.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 2 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 2 in Heesch is in oktober 2026 € 288.398 (bandbreedte € 273.978 – € 302.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 2 in Heesch?
Voor Stationsplein 2 adviseren wij een bod van € 307.300 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 2 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 2 in Heesch bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 2 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 39.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 2 ligt rond € 297.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 2?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.