Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 26

5384BH Heesch

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.152
+15,2%
[ € 419.894 – € 534.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.671[ € 440.487 – € 486.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.025[ € 466.035 – € 515.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 26 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.152 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,2%
+€ 62.91812 maanden +15,2%
+€ 46.87012 mnd vs. NL +11,3%
Stationsplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.152 voor Stationsplein 26 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 26 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.152.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 26
€ 491.025[ € 466.035 – € 515.093 ]
Verkoper houdt over€ 484.374−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.996+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 26 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 26
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 463.671[ € 440.487 – € 486.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 26 adviseren wij in een bod van € 491.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.671 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 26 in Heesch bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 477.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.152
Verwachte verkoopprijs€ 491.025
Verwachte vraagprijs€ 463.671
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 26 in Heesch.

Wat is Stationsplein 26 in Heesch waard?
Stationsplein 26 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.152 (bandbreedte € 419.894 – € 534.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 26 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 26 in Heesch is in oktober 2026 € 463.671 (bandbreedte € 440.487 – € 486.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 26 in Heesch?
Voor Stationsplein 26 adviseren wij een bod van € 491.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 26 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 26 in Heesch bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 26 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 26 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 26 ligt rond € 477.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.