Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 8

5384BJ Heesch

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.624
+15,2%
[ € 710.709 – € 904.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.891[ € 750.396 – € 829.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.755[ € 784.164 – € 866.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.624 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.461Sinds september +1,2%
+€ 106.49512 maanden +15,2%
+€ 79.33212 mnd vs. NL +11,3%
Nelson Mandelastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.624 voor Nelson Mandelastraat 8 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 8 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.624.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 8
€ 825.755[ € 784.164 – € 866.708 ]
Verkoper houdt over€ 815.422−€ 10.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.420+€ 18.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 8 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelastraat 8
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 789.891[ € 750.396 – € 829.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 8 adviseren wij in een bod van € 825.755, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.891 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.624+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.755+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.043+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 789.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 8 in Heesch bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 807.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.624
Verwachte verkoopprijs€ 825.755
Verwachte vraagprijs€ 789.891
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelson Mandelastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.624 duidelijk in het hogere segment van 't Dorp. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch.

Wat is Nelson Mandelastraat 8 in Heesch waard?
Nelson Mandelastraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.624 (bandbreedte € 710.709 – € 904.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch is in oktober 2026 € 789.891 (bandbreedte € 750.396 – € 829.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 8 in Heesch?
Voor Nelson Mandelastraat 8 adviseren wij een bod van € 825.755 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 8 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 106.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 8 ligt rond € 807.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.