Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 17

5384BL Heesch

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.109
+15,2%
[ € 638.976 – € 813.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.840[ € 673.398 – € 744.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.799[ € 706.395 – € 780.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 17 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.109 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds september +1,2%
+€ 95.74612 maanden +15,2%
+€ 71.32512 mnd vs. NL +11,3%
Bachlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.109 voor Bachlaan 17 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 17 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.109.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 17
€ 743.799[ € 706.395 – € 780.752 ]
Verkoper houdt over€ 734.367−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.825+€ 17.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 17 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 17
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 708.840[ € 673.398 – € 744.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 17 adviseren wij in een bod van € 743.799, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.840 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.799+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.989+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 708.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 17 in Heesch bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 726.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.109
Verwachte verkoopprijs€ 743.799
Verwachte vraagprijs€ 708.840
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.109 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 17 in Heesch.

Wat is Bachlaan 17 in Heesch waard?
Bachlaan 17 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.109 (bandbreedte € 638.976 – € 813.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 17 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 17 in Heesch is in oktober 2026 € 708.840 (bandbreedte € 673.398 – € 744.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 17 in Heesch?
Voor Bachlaan 17 adviseren wij een bod van € 743.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 17 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 17 in Heesch bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 17 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 17 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 17 ligt rond € 726.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.