Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 5

5384CH Heesch

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.866
+15,2%
[ € 582.442 – € 741.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.378[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.866 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.753Sinds september +1,2%
+€ 87.27512 maanden +15,2%
+€ 65.01512 mnd vs. NL +11,3%
Verdilaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.866 voor Verdilaan 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.866.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 5
€ 677.378[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.677−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.076+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 5 adviseren wij in een bod van € 677.378, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.866+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.378+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 5 in Heesch bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 661.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.866
Verwachte verkoopprijs€ 677.378
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSchoonstraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonstraat besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonstraat

Schoonstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 464.090
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.866 ligt Verdilaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 5 in Heesch.

Wat is Verdilaan 5 in Heesch waard?
Verdilaan 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.866 (bandbreedte € 582.442 – € 741.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 5 in Heesch is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 5 in Heesch?
Voor Verdilaan 5 adviseren wij een bod van € 677.378 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 5 in Heesch bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonstraat is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 5 ligt rond € 661.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 5?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.