Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagnerplein 5, 5384CT Heesch

Woningwaarde Wagnerplein 5

5384CT Heesch

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.718
+14,4%
[ € 317.432 – € 404.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.381[ € 331.912 – € 366.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.423[ € 353.486 – € 390.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerplein 5 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.718 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds juli +1,2%
+€ 45.49112 maanden +14,4%
+€ 34.35712 mnd vs. NL +10,9%
Wagnerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.718 voor Wagnerplein 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerplein 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.718.

Verwachte verkoopprijs Wagnerplein 5
€ 372.423[ € 353.486 – € 390.695 ]
Verkoper houdt over€ 367.076−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.021+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerplein 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerplein 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 349.381[ € 331.912 – € 366.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 604.175[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerplein 5 adviseren wij in een bod van € 372.423, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.381 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.423+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.044+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerplein 5 in Heesch bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.718
Verwachte verkoopprijs€ 372.423
Verwachte vraagprijs€ 349.381
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch
Verdilaan 96
1978 · 95 m²
€ 345.164
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.718 is Wagnerplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Wagnerplein. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerplein 5 in Heesch.

Wat is Wagnerplein 5 in Heesch waard?
Wagnerplein 5 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.718 (bandbreedte € 317.432 – € 404.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerplein 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Wagnerplein 5 in Heesch is in augustus 2026 € 349.381 (bandbreedte € 331.912 – € 366.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerplein 5 in Heesch?
Voor Wagnerplein 5 adviseren wij een bod van € 372.423 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerplein 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerplein 5 in Heesch bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerplein 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerplein 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 45.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerplein 5 ligt rond € 360.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Wagnerplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.