Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 5

5384CW Heesch

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.925
+15,2%
[ € 704.814 – € 897.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.550[ € 744.373 – € 822.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.686[ € 777.125 – € 858.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.925 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.382Sinds september +1,2%
+€ 105.61212 maanden +15,2%
+€ 78.67512 mnd vs. NL +11,3%
Strausslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.925 voor Strausslaan 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.925.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 5
€ 818.686[ € 777.125 – € 858.928 ]
Verkoper houdt over€ 808.430−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.210+€ 18.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 783.550[ € 744.373 – € 822.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 5 adviseren wij in een bod van € 818.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.550 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.620+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 783.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 5 in Heesch bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 800.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.925
Verwachte verkoopprijs€ 818.686
Verwachte vraagprijs€ 783.550
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.925 duidelijk in het hogere segment van Wagnerplein. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 5 in Heesch.

Wat is Strausslaan 5 in Heesch waard?
Strausslaan 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.925 (bandbreedte € 704.814 – € 897.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 5 in Heesch is in oktober 2026 € 783.550 (bandbreedte € 744.373 – € 822.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 5 in Heesch?
Voor Strausslaan 5 adviseren wij een bod van € 818.686 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 5 in Heesch bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 105.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 5 ligt rond € 800.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.