Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 16

5384CX Heesch

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.436
+15,2%
[ € 712.304 – € 906.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.535[ € 752.908 – € 832.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.697[ € 785.283 – € 867.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.436 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.482Sinds september +1,2%
+€ 106.73412 maanden +15,2%
+€ 79.51012 mnd vs. NL +11,3%
Strausslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.436 voor Strausslaan 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.436.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 16
€ 826.697[ € 785.283 – € 867.945 ]
Verkoper houdt over€ 816.353−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.381+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 792.535[ € 752.908 – € 832.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 16 adviseren wij in een bod van € 826.697, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.535 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.032+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 792.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 16 in Heesch bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 809.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.436
Verwachte verkoopprijs€ 826.697
Verwachte vraagprijs€ 792.535
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (32%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.436 duidelijk in het hogere segment van Wagnerplein. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 16 in Heesch.

Wat is Strausslaan 16 in Heesch waard?
Strausslaan 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.436 (bandbreedte € 712.304 – € 906.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 16 in Heesch is in oktober 2026 € 792.535 (bandbreedte € 752.908 – € 832.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 16 in Heesch?
Voor Strausslaan 16 adviseren wij een bod van € 826.697 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 16 in Heesch bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 106.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 16 ligt rond € 809.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.