Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Eik 33

5384DE Heesch

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.219
+15,2%
[ € 403.233 – € 513.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.980[ € 424.631 – € 469.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.350[ € 449.684 – € 497.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Eik 33 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.219 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +1,2%
+€ 60.42212 maanden +15,2%
+€ 45.01112 mnd vs. NL +11,3%
Heilige Eik 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.219 voor Heilige Eik 33 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Eik 33 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.350. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.219.

Verwachte verkoopprijs Heilige Eik 33
€ 471.350[ € 449.684 – € 497.019 ]
Verkoper houdt over€ 464.915−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.927+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Eik 33 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Eik 33
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 446.980[ € 424.631 – € 469.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Eik 33 adviseren wij in een bod van € 471.350, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.980 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.350+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.918+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Eik 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Eik 33 in Heesch bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Eik 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.219
Verwachte verkoopprijs€ 471.350
Verwachte vraagprijs€ 446.980
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSchoonstraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonstraat besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonstraat

Schoonstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 464.090
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Eik 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilige Eik 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Eik 33 in Heesch.

Wat is Heilige Eik 33 in Heesch waard?
Heilige Eik 33 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.219 (bandbreedte € 403.233 – € 513.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Eik 33 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Heilige Eik 33 in Heesch is in oktober 2026 € 446.980 (bandbreedte € 424.631 – € 469.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Eik 33 in Heesch?
Voor Heilige Eik 33 adviseren wij een bod van € 471.350 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Eik 33 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Eik 33 in Heesch bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Eik 33 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Eik 33 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Eik 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonstraat is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Eik 33 ligt rond € 458.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Eik 33?
Huishoudens in de buurt van Heilige Eik 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.