Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlesteel 13

5384DG Heesch

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.120
+15,2%
[ € 558.906 – € 711.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.189[ € 589.180 – € 651.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.411[ € 617.461 – € 682.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlesteel 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.120 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +1,2%
+€ 83.74812 maanden +15,2%
+€ 62.38712 mnd vs. NL +11,3%
Bijlesteel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.120 voor Bijlesteel 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlesteel 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.120.

Verwachte verkoopprijs Bijlesteel 13
€ 650.411[ € 617.461 – € 682.456 ]
Verkoper houdt over€ 642.006−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.569+€ 15.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlesteel 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlesteel 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 620.189[ € 589.180 – € 651.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlesteel 13 adviseren wij in een bod van € 650.411, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.189 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.411+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.932+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlesteel 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlesteel 13 in Heesch bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 635.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlesteel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.120
Verwachte verkoopprijs€ 650.411
Verwachte vraagprijs€ 620.189
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSchoonstraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonstraat besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonstraat

Schoonstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 464.090
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.120 ligt Bijlesteel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bijlesteel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlesteel 13 in Heesch.

Wat is Bijlesteel 13 in Heesch waard?
Bijlesteel 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.120 (bandbreedte € 558.906 – € 711.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlesteel 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bijlesteel 13 in Heesch is in oktober 2026 € 620.189 (bandbreedte € 589.180 – € 651.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlesteel 13 in Heesch?
Voor Bijlesteel 13 adviseren wij een bod van € 650.411 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlesteel 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlesteel 13 in Heesch bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlesteel 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlesteel 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlesteel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonstraat is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bijlesteel 13 ligt rond € 635.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlesteel 13?
Huishoudens in de buurt van Bijlesteel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.