Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlesteel 4

5384DG Heesch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.430
+15,2%
[ € 444.778 – € 566.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.733[ € 466.196 – € 515.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.568[ € 494.168 – € 546.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlesteel 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.430 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds september +1,2%
+€ 66.64712 maanden +15,2%
+€ 49.64812 mnd vs. NL +11,3%
Bijlesteel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.430 voor Bijlesteel 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlesteel 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.430.

Verwachte verkoopprijs Bijlesteel 4
€ 520.568[ € 494.168 – € 546.186 ]
Verkoper houdt over€ 513.592−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.129+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlesteel 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlesteel 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 490.733[ € 466.196 – € 515.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlesteel 4 adviseren wij in een bod van € 520.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.733 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.596+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlesteel 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlesteel 4 in Heesch bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlesteel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.430
Verwachte verkoopprijs€ 520.568
Verwachte vraagprijs€ 490.733
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSchoonstraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonstraat besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonstraat

Schoonstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 464.090
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlesteel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlesteel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlesteel 4 in Heesch.

Wat is Bijlesteel 4 in Heesch waard?
Bijlesteel 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.430 (bandbreedte € 444.778 – € 566.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlesteel 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bijlesteel 4 in Heesch is in oktober 2026 € 490.733 (bandbreedte € 466.196 – € 515.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlesteel 4 in Heesch?
Voor Bijlesteel 4 adviseren wij een bod van € 520.568 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlesteel 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlesteel 4 in Heesch bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlesteel 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlesteel 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlesteel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonstraat is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bijlesteel 4 ligt rond € 505.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlesteel 4?
Huishoudens in de buurt van Bijlesteel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.