Huiswaardemeter

Woningwaarde Potbeker 61

5384DN Heesch

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.401
+15,2%
[ € 446.513 – € 568.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.940[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Potbeker 61 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.401 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds september +1,2%
+€ 66.90712 maanden +15,2%
+€ 49.84212 mnd vs. NL +11,3%
Potbeker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.401 voor Potbeker 61 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potbeker 61 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.401.

Verwachte verkoopprijs Potbeker 61
€ 521.940[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.949−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.529+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.949

Wat is de vraagprijs?

Potbeker 61 in Heesch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Potbeker 61
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potbeker 61 adviseren wij in een bod van € 521.940, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.940+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.037+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potbeker 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potbeker 61 in Heesch bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potbeker 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.401
Verwachte verkoopprijs€ 521.940
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.401 ligt Potbeker 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekerbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potbeker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potbeker 61 in Heesch.

Wat is Potbeker 61 in Heesch waard?
Potbeker 61 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.401 (bandbreedte € 446.513 – € 568.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Potbeker 61 in Heesch?
Potbeker 61 in Heesch staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Potbeker 61 in Heesch?
Voor Potbeker 61 adviseren wij een bod van € 521.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potbeker 61 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Potbeker 61 in Heesch bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potbeker 61 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potbeker 61 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potbeker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Potbeker 61 ligt rond € 507.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potbeker 61?
Huishoudens in de buurt van Potbeker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.