Huiswaardemeter

Woningwaarde Potbeker 22

5384DW Heesch

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.837
+15,2%
[ € 474.177 – € 603.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.963[ € 497.765 – € 550.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.278[ € 527.133 – € 582.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Potbeker 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.837 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds september +1,2%
+€ 71.05212 maanden +15,2%
+€ 52.92912 mnd vs. NL +11,3%
Potbeker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.837 voor Potbeker 22 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potbeker 22 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.837.

Verwachte verkoopprijs Potbeker 22
€ 554.278[ € 527.133 – € 582.620 ]
Verkoper houdt over€ 546.931−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.514+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potbeker 22 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Potbeker 22
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 523.963[ € 497.765 – € 550.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potbeker 22 adviseren wij in een bod van € 554.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.963 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.837+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.992+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potbeker 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potbeker 22 in Heesch bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potbeker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.837
Verwachte verkoopprijs€ 554.278
Verwachte vraagprijs€ 523.963
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHet Rul→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rul besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (29%)

Wonen in Het Rul

Het Rul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eg 38, 5384HB Heesch
De Eg 38
1985 · 140 m²
€ 547.112
Straatbeeld van De Eg 37, 5384HA Heesch
De Eg 37
1985 · 135 m²
€ 444.835
Straatbeeld van De Sikkel 3, 5384HT Heesch
De Sikkel 3
1986 · 142 m²
€ 429.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.837 ligt Potbeker 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rul. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potbeker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potbeker 22 in Heesch.

Wat is Potbeker 22 in Heesch waard?
Potbeker 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.837 (bandbreedte € 474.177 – € 603.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potbeker 22 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Potbeker 22 in Heesch is in oktober 2026 € 523.963 (bandbreedte € 497.765 – € 550.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Potbeker 22 in Heesch?
Voor Potbeker 22 adviseren wij een bod van € 554.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potbeker 22 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Potbeker 22 in Heesch bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potbeker 22 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potbeker 22 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potbeker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rul is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Potbeker 22 ligt rond € 538.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potbeker 22?
Huishoudens in de buurt van Potbeker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rul heeft 25% van de woningen zonnepanelen.