Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerveld 30

5384DZ Heesch

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.931
+15,2%
[ € 343.139 – € 436.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.060[ € 359.157 – € 396.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.175[ € 381.784 – € 421.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerveld 30 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.931 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +1,2%
+€ 51.41712 maanden +15,2%
+€ 38.30312 mnd vs. NL +11,3%
Akkerveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.931 voor Akkerveld 30 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerveld 30 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.931.

Verwachte verkoopprijs Akkerveld 30
€ 402.175[ € 381.784 – € 421.972 ]
Verkoper houdt over€ 396.501−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.369+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerveld 30 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerveld 30
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 378.060[ € 359.157 – € 396.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerveld 30 adviseren wij in een bod van € 402.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.060 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.284+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerveld 30 in Heesch bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.931
Verwachte verkoopprijs€ 402.175
Verwachte vraagprijs€ 378.060
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerveld 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekerbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerveld 30 in Heesch.

Wat is Akkerveld 30 in Heesch waard?
Akkerveld 30 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.931 (bandbreedte € 343.139 – € 436.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerveld 30 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Akkerveld 30 in Heesch is in oktober 2026 € 378.060 (bandbreedte € 359.157 – € 396.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerveld 30 in Heesch?
Voor Akkerveld 30 adviseren wij een bod van € 402.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerveld 30 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerveld 30 in Heesch bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerveld 30 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerveld 30 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Akkerveld 30 ligt rond € 389.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerveld 30?
Huishoudens in de buurt van Akkerveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.