Huiswaardemeter

Woningwaarde Torfcamp 2

5384EG Heesch

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.566
+15,2%
[ € 429.058 – € 546.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.756[ € 450.068 – € 497.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.779[ € 476.172 – € 526.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Torfcamp 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.566 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,2%
+€ 64.29112 maanden +15,2%
+€ 47.89312 mnd vs. NL +11,3%
Torfcamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.566 voor Torfcamp 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torfcamp 2 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.566.

Verwachte verkoopprijs Torfcamp 2
€ 501.779[ € 476.172 – € 526.296 ]
Verkoper houdt over€ 495.009−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.965+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torfcamp 2 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Torfcamp 2
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 473.756[ € 450.068 – € 497.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torfcamp 2 adviseren wij in een bod van € 501.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.756 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.868+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torfcamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torfcamp 2 in Heesch bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torfcamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.566
Verwachte verkoopprijs€ 501.779
Verwachte vraagprijs€ 473.756
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSchoonstraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonstraat besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonstraat

Schoonstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 464.090
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torfcamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torfcamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torfcamp 2 in Heesch.

Wat is Torfcamp 2 in Heesch waard?
Torfcamp 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.566 (bandbreedte € 429.058 – € 546.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torfcamp 2 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Torfcamp 2 in Heesch is in oktober 2026 € 473.756 (bandbreedte € 450.068 – € 497.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Torfcamp 2 in Heesch?
Voor Torfcamp 2 adviseren wij een bod van € 501.779 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torfcamp 2 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Torfcamp 2 in Heesch bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torfcamp 2 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torfcamp 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torfcamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonstraat is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Torfcamp 2 ligt rond € 487.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torfcamp 2?
Huishoudens in de buurt van Torfcamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.