Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vijfeiken 52

5384ES Heesch

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.208
+15,2%
[ € 382.983 – € 487.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.537[ € 401.410 – € 443.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.259[ € 425.495 – € 470.284 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vijfeiken 52 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.208 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.098Sinds september +1,2%
+€ 57.38712 maanden +15,2%
+€ 42.75012 mnd vs. NL +11,3%
't Vijfeiken 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.208 voor 't Vijfeiken 52 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vijfeiken 52 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.208.

Verwachte verkoopprijs 't Vijfeiken 52
€ 448.259[ € 425.495 – € 470.284 ]
Verkoper houdt over€ 442.078−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.374+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vijfeiken 52 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vijfeiken 52
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 422.537[ € 401.410 – € 443.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vijfeiken 52 adviseren wij in een bod van € 448.259, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.537 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.259+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vijfeiken 52 zal in bij een vraagprijs van € 422.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vijfeiken 52 in Heesch bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 435.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vijfeiken 52

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.208
Verwachte verkoopprijs€ 448.259
Verwachte vraagprijs€ 422.537
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Vijfeiken 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Vijfeiken 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vijfeiken 52 in Heesch.

Wat is 't Vijfeiken 52 in Heesch waard?
't Vijfeiken 52 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.208 (bandbreedte € 382.983 – € 487.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vijfeiken 52 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van 't Vijfeiken 52 in Heesch is in oktober 2026 € 422.537 (bandbreedte € 401.410 – € 443.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vijfeiken 52 in Heesch?
Voor 't Vijfeiken 52 adviseren wij een bod van € 448.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vijfeiken 52 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vijfeiken 52 in Heesch bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vijfeiken 52 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vijfeiken 52 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vijfeiken 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 't Vijfeiken 52 ligt rond € 435.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vijfeiken 52?
Huishoudens in de buurt van 't Vijfeiken 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.