Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Poirtersstraat 19

5384GH Heesch

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.157
+15,2%
[ € 447.178 – € 569.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.740[ € 469.053 – € 518.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.995[ € 496.258 – € 548.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.157 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.953Sinds september +1,2%
+€ 67.00712 maanden +15,2%
+€ 49.91612 mnd vs. NL +11,3%
Adriaan Poirtersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.157 voor Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.157.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Poirtersstraat 19
€ 522.995[ € 496.258 – € 548.496 ]
Verkoper houdt over€ 515.992−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.605+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Poirtersstraat 19
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 493.740[ € 469.053 – € 518.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Poirtersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.740 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.145+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Poirtersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 493.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 508.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Poirtersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.157
Verwachte verkoopprijs€ 522.995
Verwachte vraagprijs€ 493.740
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.157 zit Adriaan Poirtersstraat 19 in het middensegment van Kennedystraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Poirtersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch.

Wat is Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch waard?
Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.157 (bandbreedte € 447.178 – € 569.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch is in oktober 2026 € 493.740 (bandbreedte € 469.053 – € 518.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch?
Voor Adriaan Poirtersstraat 19 adviseren wij een bod van € 522.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 19 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Poirtersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Poirtersstraat 19 ligt rond € 508.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Poirtersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Poirtersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.