Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Poirtersstraat 9

5384GH Heesch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.364
+15,2%
[ € 428.880 – € 545.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.686[ € 450.002 – € 497.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.437[ € 476.102 – € 526.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.364 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,2%
+€ 64.26512 maanden +15,2%
+€ 47.87412 mnd vs. NL +11,3%
Adriaan Poirtersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.364 voor Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.364.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Poirtersstraat 9
€ 501.437[ € 476.102 – € 526.217 ]
Verkoper houdt over€ 494.671−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.616+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Poirtersstraat 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 473.686[ € 450.002 – € 497.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Poirtersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 501.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.686 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.364+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Poirtersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Poirtersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.364
Verwachte verkoopprijs€ 501.437
Verwachte vraagprijs€ 473.686
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Poirtersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Poirtersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch.

Wat is Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch waard?
Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.364 (bandbreedte € 428.880 – € 545.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch is in oktober 2026 € 473.686 (bandbreedte € 450.002 – € 497.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch?
Voor Adriaan Poirtersstraat 9 adviseren wij een bod van € 501.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Poirtersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Poirtersstraat 9 ligt rond € 487.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Poirtersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Poirtersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.