Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewychstraat 16

5384GK Heesch

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.717
+15,2%
[ € 388.711 – € 494.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.341[ € 407.874 – € 450.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.449[ € 431.531 – € 476.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.717 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,2%
+€ 58.24612 maanden +15,2%
+€ 43.39012 mnd vs. NL +11,3%
Hadewychstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.717 voor Hadewychstraat 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.717.

Verwachte verkoopprijs Hadewychstraat 16
€ 454.449[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verkoper houdt over€ 448.200−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.688+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychstraat 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychstraat 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 429.341[ € 407.874 – € 450.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychstraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.449, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.341 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.449+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.171+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 429.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychstraat 16 in Heesch bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.717
Verwachte verkoopprijs€ 454.449
Verwachte vraagprijs€ 429.341
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewychstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hadewychstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychstraat 16 in Heesch.

Wat is Hadewychstraat 16 in Heesch waard?
Hadewychstraat 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.717 (bandbreedte € 388.711 – € 494.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 16 in Heesch is in oktober 2026 € 429.341 (bandbreedte € 407.874 – € 450.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychstraat 16 in Heesch?
Voor Hadewychstraat 16 adviseren wij een bod van € 454.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychstraat 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychstraat 16 in Heesch bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychstraat 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychstraat 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychstraat 16 ligt rond € 441.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hadewychstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.