Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewychstraat 7

5384GK Heesch

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.847
+15,2%
[ € 396.745 – € 504.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.811[ € 415.920 – € 459.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.271[ € 440.875 – € 487.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.847 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,2%
+€ 59.45012 maanden +15,2%
+€ 44.28712 mnd vs. NL +11,3%
Hadewychstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.847 voor Hadewychstraat 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychstraat 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.847.

Verwachte verkoopprijs Hadewychstraat 7
€ 464.271[ € 440.875 – € 487.284 ]
Verkoper houdt over€ 457.914−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.706+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychstraat 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychstraat 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 437.811[ € 415.920 – € 459.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.271, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.811 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.271+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.485+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychstraat 7 in Heesch bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.847
Verwachte verkoopprijs€ 464.271
Verwachte vraagprijs€ 437.811
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewychstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hadewychstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychstraat 7 in Heesch.

Wat is Hadewychstraat 7 in Heesch waard?
Hadewychstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.847 (bandbreedte € 396.745 – € 504.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Hadewychstraat 7 in Heesch is in oktober 2026 € 437.811 (bandbreedte € 415.920 – € 459.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychstraat 7 in Heesch?
Voor Hadewychstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.271 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychstraat 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychstraat 7 in Heesch bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychstraat 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychstraat 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychstraat 7 ligt rond € 450.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hadewychstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.