Woningwaarde De Wisboom 13

5384HD Heesch

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.903
+15,2%
[ € 427.595 – € 544.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 472.111[ € 448.505 – € 495.717 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 500.097[ € 474.518 – € 524.469 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wisboom 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.903 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +1,2%
+€ 64.07212 maanden +15,2%
+€ 47.73012 mnd vs. NL +11,3%
De Wisboom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.903 voor De Wisboom 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wisboom 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.903.

Verwachte verkoopprijs De Wisboom 13
€ 500.097[ € 474.518 – € 524.469 ]
Verkoper houdt over€ 493.346−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.249+€ 12.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wisboom 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs De Wisboom 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 472.111[ € 448.505 – € 495.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wisboom 13 adviseren wij in een bod van € 500.097, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.111 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.903+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.097+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 525.102+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wisboom 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wisboom 13 in Heesch bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wisboom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.903
Verwachte verkoopprijs€ 500.097
Verwachte vraagprijs€ 472.111
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeis besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in De Zeis

De Zeis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.903 ligt De Wisboom 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zeis. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wisboom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wisboom 13 in Heesch.

Wat is De Wisboom 13 in Heesch waard?
De Wisboom 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.903 (bandbreedte € 427.595 – € 544.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wisboom 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Wisboom 13 in Heesch is in oktober 2026 € 472.111 (bandbreedte € 448.505 – € 495.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wisboom 13 in Heesch?
Voor De Wisboom 13 adviseren wij een bod van € 500.097 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wisboom 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Wisboom 13 in Heesch bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wisboom 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wisboom 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wisboom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeis is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Wisboom 13 ligt rond € 485.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wisboom 13?
Huishoudens in de buurt van De Wisboom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zeis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.