Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeg 54

5384HP Heesch

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.367
+15,2%
[ € 369.043 – € 469.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.642[ € 387.260 – € 428.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.429[ € 409.721 – € 452.849 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeg 54 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.367 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +1,2%
+€ 55.29912 maanden +15,2%
+€ 41.19512 mnd vs. NL +11,3%
De Ploeg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.367 voor De Ploeg 54 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeg 54 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.367.

Verwachte verkoopprijs De Ploeg 54
€ 431.429[ € 409.721 – € 452.849 ]
Verkoper houdt over€ 425.433−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.208+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeg 54 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeg 54
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 407.642[ € 387.260 – € 428.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeg 54 adviseren wij in een bod van € 431.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.642 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.000+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeg 54 zal in bij een vraagprijs van € 407.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeg 54 in Heesch bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.367
Verwachte verkoopprijs€ 431.429
Verwachte vraagprijs€ 407.642
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraanbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graanbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Graanbuurt

Graanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vlas 17, 5384XX Heesch
Het Vlas 17
1988 · 90 m²
€ 382.245
Straatbeeld van De Ploeg 50, 5384HP Heesch
De Ploeg 50
1988 · 149 m²
€ 528.811
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.367 is De Ploeg 54 een van de meer betaalbare woningen in Graanbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ploeg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeg 54 in Heesch.

Wat is De Ploeg 54 in Heesch waard?
De Ploeg 54 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.367 (bandbreedte € 369.043 – € 469.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeg 54 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Ploeg 54 in Heesch is in oktober 2026 € 407.642 (bandbreedte € 387.260 – € 428.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeg 54 in Heesch?
Voor De Ploeg 54 adviseren wij een bod van € 431.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeg 54 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeg 54 in Heesch bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeg 54 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeg 54 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graanbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeg 54 ligt rond € 419.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeg 54?
Huishoudens in de buurt van De Ploeg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graanbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.