Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 4a

5384JD Heesch

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.018
+15,2%
[ € 531.536 – € 676.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.689[ € 560.205 – € 619.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.696[ € 587.655 – € 649.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 4a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.018 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +1,2%
+€ 79.64712 maanden +15,2%
+€ 59.33212 mnd vs. NL +11,3%
Gildestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.018 voor Gildestraat 4a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 4a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.018.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 4a
€ 618.696[ € 587.655 – € 649.512 ]
Verkoper houdt over€ 610.640−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.220+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 4a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 4a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 589.689[ € 560.205 – € 619.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 4a adviseren wij in een bod van € 618.696, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.689 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.696+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 589.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 4a in Heesch bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 604.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.018
Verwachte verkoopprijs€ 618.696
Verwachte vraagprijs€ 589.689
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van De Ploeg 50, 5384HP Heesch
De Ploeg 50
1988 · 149 m²
€ 528.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.018 ligt Gildestraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennedystraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 4a in Heesch.

Wat is Gildestraat 4a in Heesch waard?
Gildestraat 4a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.018 (bandbreedte € 531.536 – € 676.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 4a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 4a in Heesch is in oktober 2026 € 589.689 (bandbreedte € 560.205 – € 619.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 4a in Heesch?
Voor Gildestraat 4a adviseren wij een bod van € 618.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 4a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 4a in Heesch bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 4a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 4a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 4a ligt rond € 604.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.