Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonniusstraat 25

5384JJ Heesch

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.201
+15,2%
[ € 500.017 – € 636.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.759[ € 524.171 – € 579.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.133[ € 555.621 – € 614.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonniusstraat 25 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.201 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +1,2%
+€ 74.92412 maanden +15,2%
+€ 55.81412 mnd vs. NL +11,3%
Sonniusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.201 voor Sonniusstraat 25 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonniusstraat 25 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.201.

Verwachte verkoopprijs Sonniusstraat 25
€ 585.133[ € 555.621 – € 614.108 ]
Verkoper houdt over€ 577.447−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.986+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonniusstraat 25 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Sonniusstraat 25
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 551.759[ € 524.171 – € 579.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonniusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 585.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.759 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonniusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 551.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonniusstraat 25 in Heesch bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 568.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonniusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.201
Verwachte verkoopprijs€ 585.133
Verwachte vraagprijs€ 551.759
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58, 5384BX Heesch
Doctor Saal van Zwanenberglaan 58
1975 · 127 m²
€ 426.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.201 zit Sonniusstraat 25 in het middensegment van Den Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonniusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonniusstraat 25 in Heesch.

Wat is Sonniusstraat 25 in Heesch waard?
Sonniusstraat 25 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.201 (bandbreedte € 500.017 – € 636.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 25 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Sonniusstraat 25 in Heesch is in oktober 2026 € 551.759 (bandbreedte € 524.171 – € 579.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonniusstraat 25 in Heesch?
Voor Sonniusstraat 25 adviseren wij een bod van € 585.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonniusstraat 25 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Sonniusstraat 25 in Heesch bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonniusstraat 25 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonniusstraat 25 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonniusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Sonniusstraat 25 ligt rond € 568.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonniusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sonniusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.