Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 13

5384JL Heesch

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.876
+15,2%
[ € 369.491 – € 470.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.018[ € 387.617 – € 428.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.079[ € 410.099 – € 453.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.876 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,2%
+€ 55.36612 maanden +15,2%
+€ 41.24412 mnd vs. NL +11,3%
Ophoviusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.876 voor Ophoviusstraat 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.876.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 13
€ 432.079[ € 410.099 – € 453.267 ]
Verkoper houdt over€ 426.076−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.871+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoviusstraat 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoviusstraat 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 408.018[ € 387.617 – € 428.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 432.079, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.018 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.079+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.683+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 13 in Heesch bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.876
Verwachte verkoopprijs€ 432.079
Verwachte vraagprijs€ 408.018
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.876 is Ophoviusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 13 in Heesch.

Wat is Ophoviusstraat 13 in Heesch waard?
Ophoviusstraat 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.876 (bandbreedte € 369.491 – € 470.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 13 in Heesch is in oktober 2026 € 408.018 (bandbreedte € 387.617 – € 428.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 13 in Heesch?
Voor Ophoviusstraat 13 adviseren wij een bod van € 432.079 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 13 in Heesch bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 13 ligt rond € 419.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.