Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Berchemhof 19

5384JX Heesch

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.135
+15,2%
[ € 452.439 – € 575.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.281[ € 474.317 – € 524.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.431[ € 502.776 – € 555.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.135 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +1,2%
+€ 67.79512 maanden +15,2%
+€ 50.50312 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Van Berchemhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.135 voor Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.135.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Berchemhof 19
€ 529.431[ € 502.776 – € 555.700 ]
Verkoper houdt over€ 522.357−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.170+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Berchemhof 19
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 499.281[ € 474.317 – € 524.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Berchemhof 19 adviseren wij in een bod van € 529.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.281 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.903+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Berchemhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 514.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Berchemhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.135
Verwachte verkoopprijs€ 529.431
Verwachte vraagprijs€ 499.281
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van 't Dorp 11a, 5384MA Heesch
't Dorp 11a
2024 · 57 m²
€ 386.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.135 zit Burgemeester Van Berchemhof 19 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Berchemhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch.

Wat is Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch waard?
Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.135 (bandbreedte € 452.439 – € 575.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch is in oktober 2026 € 499.281 (bandbreedte € 474.317 – € 524.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch?
Voor Burgemeester Van Berchemhof 19 adviseren wij een bod van € 529.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 19 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Berchemhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 19 ligt rond € 514.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Berchemhof 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Berchemhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.