Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Berchemhof 5

5384JX Heesch

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.497
+15,2%
[ € 486.197 – € 618.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.718[ € 509.882 – € 563.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.740[ € 539.965 – € 596.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.497 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,2%
+€ 72.85312 maanden +15,2%
+€ 54.27112 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Van Berchemhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.497 voor Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.497.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Berchemhof 5
€ 568.740[ € 539.965 – € 596.804 ]
Verkoper houdt over€ 561.234−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.265+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Berchemhof 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 536.718[ € 509.882 – € 563.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Berchemhof 5 adviseren wij in een bod van € 568.740, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.718 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Berchemhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 552.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Berchemhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.497
Verwachte verkoopprijs€ 568.740
Verwachte vraagprijs€ 536.718
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntgras 14, 5384VN Heesch
Buntgras 14
2025 · 102 m²
€ 330.858
Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.497 ligt Burgemeester Van Berchemhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Berchemhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch.

Wat is Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch waard?
Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.497 (bandbreedte € 486.197 – € 618.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch is in oktober 2026 € 536.718 (bandbreedte € 509.882 – € 563.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch?
Voor Burgemeester Van Berchemhof 5 adviseren wij een bod van € 568.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Berchemhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Berchemhof 5 ligt rond € 552.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Berchemhof 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Berchemhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.