Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4a

5384KE Heesch

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.484
+15,2%
[ € 223.066 – € 283.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.710[ € 233.425 – € 257.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.504[ € 248.131 – € 274.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.484 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +1,2%
+€ 33.42512 maanden +15,2%
+€ 24.90012 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.484 voor Beatrixstraat 4a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.484.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4a
€ 261.504[ € 248.131 – € 274.250 ]
Verkoper houdt over€ 257.377−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.884+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 245.710[ € 233.425 – € 257.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4a adviseren wij in een bod van € 261.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.710 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.579+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 245.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4a in Heesch bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.484
Verwachte verkoopprijs€ 261.504
Verwachte vraagprijs€ 245.710
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 413.216
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 327.666
Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch
Verdilaan 96
1978 · 95 m²
€ 345.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.484 is Beatrixstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4a in Heesch.

Wat is Beatrixstraat 4a in Heesch waard?
Beatrixstraat 4a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.484 (bandbreedte € 223.066 – € 283.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4a in Heesch is in oktober 2026 € 245.710 (bandbreedte € 233.425 – € 257.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4a in Heesch?
Voor Beatrixstraat 4a adviseren wij een bod van € 261.504 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4a in Heesch bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 33.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4a ligt rond € 253.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.