Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmahof 22

5384KJ Heesch

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.831
+15,2%
[ € 302.571 – € 385.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.331[ € 316.664 – € 349.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.662[ € 336.614 – € 372.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmahof 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.831 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,2%
+€ 45.33812 maanden +15,2%
+€ 33.77412 mnd vs. NL +11,3%
Emmahof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.831 voor Emmahof 22 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmahof 22 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.831.

Verwachte verkoopprijs Emmahof 22
€ 354.662[ € 336.614 – € 372.048 ]
Verkoper houdt over€ 349.511−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.905+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmahof 22 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Emmahof 22
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 333.331[ € 316.664 – € 349.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmahof 22 adviseren wij in een bod van € 354.662, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.331 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.662+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmahof 22 zal in bij een vraagprijs van € 333.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmahof 22 in Heesch bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmahof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.831
Verwachte verkoopprijs€ 354.662
Verwachte vraagprijs€ 333.331
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch
Verdilaan 96
1978 · 95 m²
€ 345.164
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.831 is Emmahof 22 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmahof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmahof 22 in Heesch.

Wat is Emmahof 22 in Heesch waard?
Emmahof 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.831 (bandbreedte € 302.571 – € 385.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmahof 22 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Emmahof 22 in Heesch is in oktober 2026 € 333.331 (bandbreedte € 316.664 – € 349.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmahof 22 in Heesch?
Voor Emmahof 22 adviseren wij een bod van € 354.662 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmahof 22 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Emmahof 22 in Heesch bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmahof 22 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmahof 22 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmahof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Emmahof 22 ligt rond € 343.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmahof 22?
Huishoudens in de buurt van Emmahof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.