Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 9

5384KL Heesch

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.080
+15,2%
[ € 303.670 – € 386.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.250[ € 317.538 – € 350.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.261[ € 338.178 – € 373.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.080 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +1,2%
+€ 45.50312 maanden +15,2%
+€ 33.89712 mnd vs. NL +11,3%
Christinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.080 voor Christinastraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.080.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 9
€ 356.261[ € 338.178 – € 373.776 ]
Verkoper houdt over€ 351.092−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.536+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 334.250[ € 317.538 – € 350.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.261, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.250 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.261+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.074+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 9 in Heesch bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 345.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.080
Verwachte verkoopprijs€ 356.261
Verwachte vraagprijs€ 334.250
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Verdilaan 96, 5384CN Heesch
Verdilaan 96
1978 · 95 m²
€ 345.164
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.080 is Christinastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 9 in Heesch.

Wat is Christinastraat 9 in Heesch waard?
Christinastraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.080 (bandbreedte € 303.670 – € 386.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 9 in Heesch is in oktober 2026 € 334.250 (bandbreedte € 317.538 – € 350.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 9 in Heesch?
Voor Christinastraat 9 adviseren wij een bod van € 356.261 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 9 in Heesch bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 9 ligt rond € 345.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.