Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 11

5384LA Heesch

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.146
+15,2%
[ € 496.448 – € 631.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.027[ € 520.626 – € 575.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.739[ € 551.343 – € 609.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.146 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +1,2%
+€ 74.38912 maanden +15,2%
+€ 55.41512 mnd vs. NL +11,3%
Beemdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.146 voor Beemdstraat 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.146.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 11
€ 580.739[ € 551.343 – € 609.378 ]
Verkoper houdt over€ 573.101−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.504+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 548.027[ € 520.626 – € 575.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.027 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.146+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 11 in Heesch bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.146
Verwachte verkoopprijs€ 580.739
Verwachte vraagprijs€ 548.027
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 11 in Heesch.

Wat is Beemdstraat 11 in Heesch waard?
Beemdstraat 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.146 (bandbreedte € 496.448 – € 631.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 11 in Heesch is in oktober 2026 € 548.027 (bandbreedte € 520.626 – € 575.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 11 in Heesch?
Voor Beemdstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 11 in Heesch bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 11 ligt rond € 564.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.