Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 6

5384LG Heesch

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.428
+15,2%
[ € 367.337 – € 467.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.718[ € 385.432 – € 426.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.476[ € 407.787 – € 450.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.428 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +1,2%
+€ 55.04312 maanden +15,2%
+€ 41.00412 mnd vs. NL +11,3%
Frans Halsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.428 voor Frans Halsstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.428.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 6
€ 429.476[ € 407.787 – € 450.712 ]
Verkoper houdt over€ 423.502−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.216+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 405.718[ € 385.432 – € 426.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.718 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.950+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 6 in Heesch bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.428
Verwachte verkoopprijs€ 429.476
Verwachte vraagprijs€ 405.718
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.428 is Frans Halsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Heesch.

Wat is Frans Halsstraat 6 in Heesch waard?
Frans Halsstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.428 (bandbreedte € 367.337 – € 467.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Heesch is in oktober 2026 € 405.718 (bandbreedte € 385.432 – € 426.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 6 in Heesch?
Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Heesch bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 6 ligt rond € 417.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.