Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van der Cammenweg 12

5384LW Heesch

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.970
+15,2%
[ € 533.254 – € 678.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.349[ € 561.782 – € 620.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.953[ € 589.309 – € 651.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van der Cammenweg 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.970 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.099Sinds september +1,2%
+€ 79.90412 maanden +15,2%
+€ 59.52412 mnd vs. NL +11,3%
Deken van der Cammenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.970 voor Deken van der Cammenweg 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van der Cammenweg 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.970.

Verwachte verkoopprijs Deken van der Cammenweg 12
€ 620.953[ € 589.309 – € 651.341 ]
Verkoper houdt over€ 612.873−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.522+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van der Cammenweg 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van der Cammenweg 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 591.349[ € 561.782 – € 620.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van der Cammenweg 12 adviseren wij in een bod van € 620.953, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.349 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van der Cammenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van der Cammenweg 12 in Heesch bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van der Cammenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.970
Verwachte verkoopprijs€ 620.953
Verwachte vraagprijs€ 591.349
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch
't Vijfeiken 20
1975 · 184 m²
€ 615.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.970 zit Deken van der Cammenweg 12 in het middensegment van Den Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van der Cammenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch.

Wat is Deken van der Cammenweg 12 in Heesch waard?
Deken van der Cammenweg 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.970 (bandbreedte € 533.254 – € 678.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch is in oktober 2026 € 591.349 (bandbreedte € 561.782 – € 620.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van der Cammenweg 12 in Heesch?
Voor Deken van der Cammenweg 12 adviseren wij een bod van € 620.953 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van der Cammenweg 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van der Cammenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Deken van der Cammenweg 12 ligt rond € 605.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van der Cammenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Deken van der Cammenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.