Woningwaarde Maasstraat 8

5384NE Heesch

185 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.571

+15,2%

[ € 766.982 – € 976.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 852.663[ € 810.030 – € 895.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.898[ € 845.671 – € 934.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.571 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.210Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 114.92712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 85.61412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Maasstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.571 voor Maasstraat 8 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.571.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 8

€ 890.898[ € 845.671 – € 934.689 ]

Verkoper houdt over€ 879.848−€ 11.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.866+€ 19.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 852.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 8

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 852.663[ € 810.030 – € 895.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.663 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.571+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.898+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.443+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 852.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 8 in Heesch bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 871.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.488 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.571

Verwachte verkoopprijs€ 890.898

Verwachte vraagprijs€ 852.663

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (8%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.571 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 8 in Heesch.

Wat is Maasstraat 8 in Heesch waard?

Maasstraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.571 (bandbreedte € 766.982 – € 976.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 8 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 8 in Heesch is in oktober 2026 € 852.663 (bandbreedte € 810.030 – € 895.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 8 in Heesch?

Voor Maasstraat 8 adviseren wij een bod van € 890.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 8 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 8 in Heesch bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 8 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 8 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 114.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 8 ligt rond € 871.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.