Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 3

5384NN Heesch

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.128
+15,2%
[ € 419.873 – € 534.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.653[ € 440.470 – € 486.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.995[ € 466.017 – € 515.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.128 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.589Sinds september +1,2%
+€ 62.91512 maanden +15,2%
+€ 46.86812 mnd vs. NL +11,3%
Vlasakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.128 voor Vlasakker 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.128.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 3
€ 490.995[ € 466.017 – € 515.072 ]
Verkoper houdt over€ 484.344−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.965+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 463.653[ € 440.470 – € 486.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 3 adviseren wij in een bod van € 490.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.653 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.545+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 3 in Heesch bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.128
Verwachte verkoopprijs€ 490.995
Verwachte vraagprijs€ 463.653
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.128 is Vlasakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 3 in Heesch.

Wat is Vlasakker 3 in Heesch waard?
Vlasakker 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.128 (bandbreedte € 419.873 – € 534.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 3 in Heesch is in oktober 2026 € 463.653 (bandbreedte € 440.470 – € 486.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 3 in Heesch?
Voor Vlasakker 3 adviseren wij een bod van € 490.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 3 in Heesch bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 3 ligt rond € 477.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 3?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.