Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanakker 18

5384NP Heesch

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.206
+15,2%
[ € 558.981 – € 711.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.258[ € 589.245 – € 651.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.514[ € 617.529 – € 682.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanakker 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.206 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.441Sinds september +1,2%
+€ 83.75912 maanden +15,2%
+€ 62.39512 mnd vs. NL +11,3%
Graanakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.206 voor Graanakker 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanakker 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.206.

Verwachte verkoopprijs Graanakker 18
€ 650.514[ € 617.529 – € 682.532 ]
Verkoper houdt over€ 642.108−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.674+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanakker 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Graanakker 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 620.258[ € 589.245 – € 651.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanakker 18 adviseren wij in een bod van € 650.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.258 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.040+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 620.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanakker 18 in Heesch bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 635.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.206
Verwachte verkoopprijs€ 650.514
Verwachte vraagprijs€ 620.258
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 452.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.206 zit Graanakker 18 in het middensegment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graanakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanakker 18 in Heesch.

Wat is Graanakker 18 in Heesch waard?
Graanakker 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.206 (bandbreedte € 558.981 – € 711.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanakker 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Graanakker 18 in Heesch is in oktober 2026 € 620.258 (bandbreedte € 589.245 – € 651.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanakker 18 in Heesch?
Voor Graanakker 18 adviseren wij een bod van € 650.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanakker 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Graanakker 18 in Heesch bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanakker 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanakker 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Graanakker 18 ligt rond € 635.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanakker 18?
Huishoudens in de buurt van Graanakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.