Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeijen-erf 23

5384NX Heesch

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.325
+15,2%
[ € 558.206 – € 710.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.103[ € 588.148 – € 650.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.921[ € 616.967 – € 681.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeijen-erf 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.325 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +1,2%
+€ 83.64312 maanden +15,2%
+€ 62.30912 mnd vs. NL +11,3%
Leeijen-erf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.325 voor Leeijen-erf 23 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeijen-erf 23 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.325.

Verwachte verkoopprijs Leeijen-erf 23
€ 649.921[ € 616.967 – € 681.911 ]
Verkoper houdt over€ 641.522−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.069+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeijen-erf 23 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Leeijen-erf 23
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 619.103[ € 588.148 – € 650.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeijen-erf 23 adviseren wij in een bod van € 649.921, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.103 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.417+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeijen-erf 23 zal in bij een vraagprijs van € 619.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeijen-erf 23 in Heesch bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 634.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeijen-erf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.325
Verwachte verkoopprijs€ 649.921
Verwachte vraagprijs€ 619.103
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.325 ligt Leeijen-erf 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeijen-erf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeijen-erf 23 in Heesch.

Wat is Leeijen-erf 23 in Heesch waard?
Leeijen-erf 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.325 (bandbreedte € 558.206 – € 710.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeijen-erf 23 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Leeijen-erf 23 in Heesch is in oktober 2026 € 619.103 (bandbreedte € 588.148 – € 650.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeijen-erf 23 in Heesch?
Voor Leeijen-erf 23 adviseren wij een bod van € 649.921 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeijen-erf 23 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeijen-erf 23 in Heesch bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeijen-erf 23 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeijen-erf 23 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeijen-erf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Leeijen-erf 23 ligt rond € 634.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeijen-erf 23?
Huishoudens in de buurt van Leeijen-erf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.