Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 4

5384PC Heesch

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.747
+15,2%
[ € 561.217 – € 714.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.891[ € 591.746 – € 654.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.957[ € 620.150 – € 685.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.747 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.471Sinds september +1,2%
+€ 84.09512 maanden +15,2%
+€ 62.64612 mnd vs. NL +11,3%
Veldbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.747 voor Veldbeemd 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.747.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 4
€ 652.957[ € 620.150 – € 685.430 ]
Verkoper houdt over€ 644.524−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.166+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeemd 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeemd 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 622.891[ € 591.746 – € 654.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 652.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.891 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.605+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 622.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 4 in Heesch bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 637.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.747
Verwachte verkoopprijs€ 652.957
Verwachte vraagprijs€ 622.891
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.747 ligt Veldbeemd 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 4 in Heesch.

Wat is Veldbeemd 4 in Heesch waard?
Veldbeemd 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.747 (bandbreedte € 561.217 – € 714.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeemd 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Veldbeemd 4 in Heesch is in oktober 2026 € 622.891 (bandbreedte € 591.746 – € 654.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 4 in Heesch?
Voor Veldbeemd 4 adviseren wij een bod van € 652.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 4 in Heesch bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 4 ligt rond € 637.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.