Huiswaardemeter

Woningwaarde Langven 11

5384PT Heesch

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.669
+15,2%
[ € 833.069 – € 1.060.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.098[ € 879.793 – € 972.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.697[ € 918.504 – € 1.015.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Langven 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.669 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.090Sinds september +1,2%
+€ 124.83012 maanden +15,2%
+€ 92.99112 mnd vs. NL +11,3%
Langven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.669 voor Langven 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langven 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.669.

Verwachte verkoopprijs Langven 11
€ 967.697[ € 918.504 – € 1.015.189 ]
Verkoper houdt over€ 955.802−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.201+€ 21.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langven 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Langven 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 926.098[ € 879.793 – € 972.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langven 11 adviseren wij in een bod van € 967.697, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 926.098 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.669+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.697+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.082+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langven 11 zal in bij een vraagprijs van € 926.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langven 11 in Heesch bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 946.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.669
Verwachte verkoopprijs€ 967.697
Verwachte vraagprijs€ 926.098
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 946.669 ligt Langven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langven 11 in Heesch.

Wat is Langven 11 in Heesch waard?
Langven 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.669 (bandbreedte € 833.069 – € 1.060.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langven 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Langven 11 in Heesch is in oktober 2026 € 926.098 (bandbreedte € 879.793 – € 972.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Langven 11 in Heesch?
Voor Langven 11 adviseren wij een bod van € 967.697 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langven 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Langven 11 in Heesch bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langven 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langven 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 124.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Langven 11 ligt rond € 946.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langven 11?
Huishoudens in de buurt van Langven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.